Traiskirchen | Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage!

Traiskirchen | Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage!

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Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Traiskirchen. Sie ist barrierefrei begehbar und verfügt über ca. 90,19 m² Wohnfläche + ca. 12,04 m² Loggia.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock (mit Lift) eines 7-stöckigen Gebäudes.



Hierzu die Eckdaten:

• 1 Wohnzimmer: ca. 31,40 m²


• 1 Küche (mit Einbauküche): ca. 8,52 m²


• 2 Schlafzimmer: ca. 14,90 m² und ca. 13,37 m²


• 1 Bad mit Dusche: ca. 3,11 m²


• 1 separates WC: ca. 1,67 m²


• 1 Vorraum: ca. 8,51 m²


• 1 Flur: ca. 6,18 m²


• 1 Abstellraum: ca. 2,53 m²


• 1 Loggia: ca. 12,04 m²

Weitere wichtige Informationen zur Wohnung:

+ Personenlift

+ Barrierefrei

+ Die Fenster verfügen über eine 2-Fach-Verglasung inkl. Rollos.

+ Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet.

+ Ein Fahrradraum im Gebäude ist vorhanden.

Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe.

 

Kaufpreis:           € 196.900,-

BK:                     ca. € 504,64 (inkl. USt., Rücklage, Heizung, Warmwasser, Verwaltungskosten und Liftkosten)

Provision:           3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten. 

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241103212848063f854344031